제공 자료상 세 안 모두 최고 49층 계획입니다. 면적·건폐율은 기본계획 수치이며, 동 수는 주민 확인 기준입니다. 동당 대지면적은 산술 평균으로 실제 동 간 거리·녹지 증가율을 뜻하지 않습니다. 건폐율을 제외한 나머지 면적이 모두 녹지는 아닙니다.
총세대수와 일반분양 물량을 나눠 봅니다.
기존 우성 688세대·건영 386세대. 통합안은 두 단지 합계 1,074세대를 기준으로 계산합니다.
비교 항목
우성 단독339.99%
통합340%
통합 준주거431.23%
기존 세대수
688우성
1,074우성 + 건영
1,074우성 + 건영
계획 총세대수
999
1,630
2,030
기존 대비 증가일반분양과 다른 수치
+311+45.2%
+556+51.8%
+956+89.0%
임대·공공분양 합계괄호: 총세대수 대비
191(19.1%)
225(13.8%)
417(20.5%)
위 합계의 구성
임대 122 공공분양 69
임대 113 공공분양 112
임대 417 공공분양 0
일반분양 추정단위: 세대
120총세대수의 12.0%
331총세대수의 20.3%
539총세대수의 26.6%
계산 가정: 기존 세대마다 조합원 물량 1세대를 배정하고, 총세대수에서 해당 물량과 임대·공공분양을 뺐습니다. 단독 999 − 688 − 191 = 120, 통합 340% 1,630 − 1,074 − 225 = 331, 준주거안 2,030 − 1,074 − 417 = 539세대입니다. 상가 조합원 배정 등 추가 물량은 반영하지 않았으며, 실제 조합원 수·배정계획에 따라 달라집니다.
‘분양’과 ‘일반분양’의 구분 및 자료 기준
단독의 분양 물량 808세대에는 조합원 배정 가정 688세대가 포함되므로, 일반분양 추정은 120세대입니다. 통합 도면의 ‘분양’ 1,405세대·1,613세대에서도 기존 두 단지 1,074세대를 차감했습니다. 일반분양 비율은 각 안의 총세대수를 분모로 계산했습니다.
단독의 191세대는 공람공고문상 공공임대 122세대와 공공분양 69세대의 합입니다. 임대만의 비율은 12.2%이며, 합계 비율이 19.1%입니다. 새 설계개요표에서 통합 340%는 공공임대 113세대·공공분양 112세대, 준주거안은 공공주택 전량 임대 417세대로 확인했습니다. 일반 분양주택은 각각 1,405세대·1,613세대로 기존 계산과 일치합니다.
추가 제공 홍보 이미지의 공원 기부채납 970세대·120세대·850세대는 우성 부지만의 예시이며, 통합 계획 수치로 사용하지 않았습니다. 통합 일반분양 물량은 두 단지 전체의 추정치로, 단독과의 차이 전체를 우성 주민에게 귀속되는 이익이나 통합만의 효과로 해석할 수는 없습니다.
배치에서 먼저 살펴볼 세 가지.
동 사이가 어떻게 달라질까?
설계표 기준으로 동당 대지면적이 늘어납니다. 실제 공간의 여유는 동별 크기·층수·건폐율·동 간 거리까지 함께 확인해야 합니다.
경계 너머의 공간은 이어질까?
단독 도면에 표시된 건영과의 경계를 통합안에서 어떻게 계획하는지, 공원·산책길·커뮤니티의 연결을 살펴봅니다.
우성 주민의 선택은 늘어날까?
통합안에는 건영 부지와 소유자가 함께 포함됩니다. 전체 세대수 증가와 우성 주민의 평형 선택·분담금 변화는 구분합니다.
수치의 출처와 원자료 차이
단독 대지 32,058.4㎡와 총 999세대는 주민 제공 「신길우성1차 재건축 정비계획 공람공고문」을 기준으로 합니다. 공고문의 평형별 세대수는 59㎡ 390세대, 74㎡ 114세대, 84㎡ 495세대로 합계 999세대입니다. 제공 건축개요 이미지의 74㎡ 117세대 표기와 차이가 있으며, 이미지 자체는 수정하지 않았습니다.
통합 총세대수는 제공 배치도와 설계개요표의 1,630세대·2,030세대를 적용했습니다. 주거동 수는 주민 확인 기준으로 단독 9개, 통합 340% 12개, 준주거 431.23% 11개입니다. 통합안의 평형별 비율이 단독안과 동일한지는 공고문 수치에 맞춰 추가 확인이 필요합니다.
주민 제공 단독·통합 계획안을 바탕으로 비교했습니다. 단독안의 높이 등은 도면 표기이며 인허가 확정을 뜻하지 않습니다. 통합안의 층수·건폐율은 새로 제공된 설계개요표를 적용했습니다. 종상향 승인 여부·동별 상세 층수·동 간 거리·분담금은 추가 확인이 필요합니다.
WHY WE COME TOGETHER
우리가 함께하는 이유.
두 단지의 만남이 우리 일상에 가져올 변화.
두 단지를 함께 계획하면 무엇이 좋아지나요?+
설계의 무대가 넓어집니다. 두 부지의 동 배치와 출입구, 조경과 커뮤니티를 함께 조율하면 공간을 더 유기적으로 연결할 수 있습니다. 건축부터 생활 동선까지 하나의 완성된 단지로 계획하는 것, 통합이 가진 가장 큰 장점입니다.
대단지 랜드마크가 우리에게 주는 가치는 무엇인가요?+
통일된 외관과 상징적인 스카이라인은 단지의 존재감을 만듭니다. 도림사거리에서 기억되는 풍경, 입주민이 자부심을 느끼는 주거 공간. 약 2,000세대·최고 49층의 제안은 신길을 대표할 대단지를 함께 만들자는 비전입니다.
조경과 산책길은 어떻게 더 풍부해질 수 있나요?+
전체 부지에서 건물과 녹지의 위치를 함께 계획하면 산책길을 길게 잇고, 정원과 쉼터를 연속적으로 배치할 수 있습니다. 아이와 걷는 길, 퇴근 후 쉬어가는 정원, 이웃과 만나는 광장까지. 단지 안에서 누리는 여유를 넓히는 구상입니다.
커뮤니티 시설은 어떤 일상을 만들어줄까요?+
더 많은 입주민이 함께 이용하는 만큼 다양한 공간을 계획할 기반이 넓어집니다. 운동을 위한 피트니스, 집중할 수 있는 독서 공간, 아이와 가족을 위한 돌봄·휴식 공간. 세대별 수요를 함께 담아 일상 가까이에서 누리는 커뮤니티를 지향합니다.
아파트 지하와 전철역을 바로 연결하는 구상도 있나요?+
집에서 전철역까지 지하로 이어지는 직접 연결을 통합의 주요 생활 가치로 제안합니다. 바깥길을 거치는 이동을 줄이고, 날씨에 구애받지 않는 편안한 동선으로 출퇴근과 외출의 편의를 높이려는 구상입니다. 연결 방식은 관계기관 협의를 통해 구체화해 나갑니다.
통합은 사업성에 어떤 기회를 열어주나요?+
설계와 발주를 함께 묶고 기반시설을 공동으로 계획하면 중복을 줄일 기회가 생깁니다. 확대된 사업 규모를 바탕으로 설계·시공 조건의 협상력을 높이고, 공간 활용의 효율도 함께 모색할 수 있습니다. 규모의 경제를 주민의 이익으로 연결하는 것이 통합의 목표입니다.
